El Senado debatirá este jueves a las 14:00 el proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada en una versión significativamente reducida respecto de la presentación original. Sin el capítulo de extranjerización de tierras, el Senado debatirá el proyecto de propiedad privada, que contempla reformas al código civil y comercial sobre desalojos, ley del Manejo del Fuego y expropiaciones.
El proyecto original ingresó al Congreso el 27 de marzo. Tras cuatro postergaciones previas, el Gobierno introduce cambios estructurales en tres áreas específicas.
Desalojos: plazos y procedimientos acelerados
El dictamen que se tratará contemplará sustanciales modificaciones al Código Civil y Comercial para acelerar los desalojos de todos. Los cambios establecen dos vías diferenciadas según el tipo de ocupación.
Para inquilinos que no pagan, el proceso se modifica así: Los inquilinos que adeudan el pago de sus contratos deberán recibir una carta documento y se les otorgará un plazo de al menos 10 días corridos para ponerse al día, que se contarán desde que reciben la notificación. Actualmente ese plazo era de 3 días.
Para usurpadores y tenedores precarios, se introduce el «desalojo exprés»: Se aplicará un desalojo inmediato solo en los casos en que se trate de inmuebles usurpados o tenedores precarios, donde el juez podrá disponer la inmediata entrega del inmueble si «el derecho invocado fuese verosímil y previa caución juratoria». El juez podrá intimar dentro de las 72 horas la devolución del inmueble.
Además, la notificación se deberá realizar en el domicilio denunciado en el contrato o también por correo electrónico.
Manejo del Fuego: eliminación de restricciones
En el caso de incendios de bosques nativos se prohíbe el cambio de uso y destino prevista en la actual norma, pero se elimina el plazo de 60 años establecidos en la ley promovido por Máximo Kirchner.
Esto implica que los terrenos afectados por incendios dejarán de estar congelados durante seis décadas y podrán cambiar su destino productivo más rápidamente.
Barrios populares: fuera del proyecto
El bloque oficialista ya había tenido que eliminar el capítulo de reforma de la ley de barrios populares, ante el temor que podían suceder el desalojo de centenares de viviendas y ante la fuerte crítica de la Iglesia. Sigue vigente la suspensión de desalojos en barrios populares hasta octubre de 2032 y la declaración de utilidad pública de esas tierras.
Cambios en expropiaciones
El proyecto introduce reformas al régimen de expropiaciones establecidos en el Código Civil y Comercial, aunque los detalles específicos continúan en revisión durante la sesión.
Protocolo de sesión
Villarruel no conducirá el debate en la Presidencia del Senado, sino que estará al frente del Poder Ejecutivo debido a que el presidente Javier Milei adelantó un viaje a Ecuador. El debate será presidido por Bartolomé Abdala, presidente provisional del Senado.
Fernández Sagasti pidió participar en forma virtual debido a que no puede viajar desde Mendoza a Buenos Aires por estar cursando la semana 32 de su embarazo, y fue autorizada por Villarruel. El senador radical Flavio Fama también participará de forma virtual por cuestiones médicas.
